CLUSES Messy : Appartement T3 + cave + garage (loué)

  • 195 000 € TTC
  • Référence 1153
  • Secteur Cluses
  • Type T3
  • Surface 65 m2
  • Année 1994
  • Chauffage ELECTRIQUE
  • Consommation d'énergie
  • Emission de gaz
L’agence Actif immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 de 65.48m² (Loi Carrez), situé au second étage d’un immeuble entretenu dans le quartier de Messy. La copropriété dispose d’un ascenseur.
L’appartement se situe à l’angle Sud-Est de l’immeuble et dispose ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon orienté Sud, domine un quartier résidentiel avec vue dégagée.
Vous disposez de deux chambres de 17,16 et 9.21m², d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour offrant 22m². A cela s’ajoute une cave de 5.46m², et un garage en sous-sol de 17.10m². Le garage est actuellement loué à un voisin pour 65€ /mois. Possibilité de le récupérer en lui donnant congés par courrier recommander, le prévenant trois mois à l’avance.
Chauffage de type électrique par le sol, production d’eau chaude via un cumulus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Diagnostics effectué en 12/2022.
Copropriété de 21 lots principaux sans procédure en cours.
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1920€ incluant consommation d’eau froide et fond de travaux.
Contact : Jean Paul BUSSON, mandat n°1153. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
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